商业贷款
全面的贷款方案支持您的业务增长，从商业物业到营运资金。
商业贷款
商业贷款需要与住宅贷款不同的方法。无论您是购买商业物业、扩大商业场所还是寻求营运资金，我们为您对接合适的贷款机构，并构建支持您商业目标的融资方案。
我们的商业融资服务面向购买商业物业的企业主、寻求营运资金的公司、商业房地产投资者以及希望购买自用场所的专业人士。
企业主为何选择我们
多贷款机构商业渠道
商业贷款在银行和专业贷款机构之间差异显著。我们比较全市场选项，为您的特定业务和物业类型找到最佳条款，包括您的银行可能不提供的选项。
灵活的贷款结构
我们根据您的商业现金流构建商业融资，无论是只付利息期、循环信贷设施还是季节性还款安排。正确的结构对您的商业运营有重大影响。
强有力的申请展示
商业贷款申请需要比住宅贷款更详细的文件。我们准备全面的贷款方案，以最佳形象展示您的企业，提高批准率并获得更好的条款。
免费独立建议
我们的商业贷款咨询服务对您完全免费。贷款机构向我们付费，因此您无需任何成本即可获得独立、专业的建议。我们为您的最大利益服务，而非任何单一银行。
服务流程
商业审查
我们审查您的商业财务、贷款需求和目标，以全面了解情况。
方案分析
我们比较商业银行、专业贷款机构和替代金融提供商的贷款选项。
申请准备
我们准备全面的贷款方案并提交给最适合您需求的贷款机构。
协商与批准
我们代表您协商条款、利率和条件，以获得最佳交易。
交割与持续支持
我们管理交割过程，并随着您的商业需求变化提供持续审查。
商业融资指南
了解您在新西兰的商业贷款选项。
商业物业融资
购买商业物业，无论是用于自己的企业还是作为投资，都需要专业贷款。商业物业贷款通常有不同的LVR要求（通常最高60-70%）、更短的期限以及与住宅贷款不同的评估标准。
贷款机构根据物业类型、租户质量、租约条款和位置来评估商业物业，此外还考虑您的个人和商业财务状况。工业、零售和办公物业各有不同的风险特征和贷款标准。我们帮助您了解这些要求，并为您的特定物业类型找到最佳贷款机构。
我们还协助商业再融资，帮助企业主获得更优利率或释放现有商业物业的权益，用于业务增长或进一步投资。
营运资金和商业贷款
除了物业融资，我们还帮助企业主获得营运资金设施、透支和商业定期贷款。这些产品支持日常运营、季节性现金流需求、设备购买和业务扩张。
营运资金方案包括循环信贷设施、发票融资、贸易融资和商业定期贷款。合适的产品取决于您的业务类型、现金流周期和具体需求。我们比较传统银行、专业商业贷款机构和替代金融提供商的选项，找到最佳方案。
自用与投资性商业物业
贷款机构评估您的申请方式因您是为自用还是作为投资购买商业物业而不同。自用商业物业通常更受贷款机构青睐，因为它体现了企业稳定性并降低了您的租赁成本。
投资性商业物业主要根据租金收入、租户质量和租约条款进行评估。长期租约给优质租户（称为蓝筹租户）将比短期租约或空置物业获得更好的贷款条款。我们帮助您定位申请，无论是自用还是投资购买，都能最大化批准机会并获得最佳条款。
我们的贷款合作伙伴
我们比较新西兰各大银行和贷款机构的利率，为您找到最佳方案。
客户评价
"与 Grace 合作真是太棒了！专业、知识渊博且随时可以回答问题。他们使整个过程顺利且无压力。强烈推荐!"
艾伦
谷歌评价
"Sunshine Mortgages 的 Grace 是一位出色的抵押贷款经纪人，她经验丰富、知识渊博且耐心。从预先批准到最终确定抵押贷款，她全程支持我们。她非常努力，真正感谢在关键时刻的额外推动！强烈推荐她的服务。"
亨利和多蒂
谷歌评价
"出色的专业精神！我们强烈推荐 Grace 给任何寻求抵押贷款申请建议的人。"
江佐伊
谷歌评价
"强烈推荐 Grace Zhang – 杰出的抵押贷款经纪人！Grace Zhang 指导我们完成了第一次购房。她的专家建议、耐心和清晰的沟通使我们作为首次购房者的过程变得更加容易。Grace 帮助我们找到了最好的抵押贷款选择，并随时可以回答我们的问题。她真的让我们的购房体验顺畅无压力！"
金婷婷
谷歌评价
"Grace 是一位耐心和专业的经纪人，我们在两周内就获得了银行的预先批准，由于她的专业建议，一切都进行得非常顺利，她 24/7 全天候回答我们的问题"
关美玲
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常见问题
购买商业物业需要多少首付？
我可以使用住宅物业权益购买商业物业吗？
需要哪些商业财务文件？
你们帮助办理设备和资产融资吗？
商业贷款咨询免费吗？
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住房贷款
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